中国网财经12月29日讯(记者 魏国旭)伴随着重锤敲击的节奏，钢与火碰撞的气息四散蔓延。距离北京市区200公里的渤海湾内，一座常年不冻不淤的深水良港，偶然与必然，让这座名为曹妃甸的小岛水火交融。

产城融合带火曹妃甸发展

这座曾经不足4平方公里的小沙岛，真正被纳入城市群发展的轨道，只需上溯10年。2008年，国务院正式批准了《曹妃甸循环经济示范区产业发展总体规划》，这里正式成为河北省国家级沿海战略的核心、京津冀协同发展的重要承载地。

这当然不是曹妃甸的第一次开发建设。早在1956年，曹妃甸便承担了国家第一个五年计划中开发河北省国营柏各庄农场的使命，当时的人们用双肩托起了中国第二大国营农场。

历史的车轮前进至千禧年，在数千亿资金的推动下，往大海里铺设通岛路成为曹妃甸第二次开发建设的标志，310平方公里的规模也成为当时在建最大的填海项目。2006年，全长18.5公里的通岛路彻底完工，之后这条道路开始慢慢向两边延伸，为准备搬迁的首钢寻找到了一个新的出海口。从长安街的最西端到曹妃甸，首钢搬迁实现脱胎换骨。

随着探路者首钢的搬入，曹妃甸如同蹒跚学步的孩子，虽然起步还踉踉跄跄但从来没有停止过学习奔跑，如今随着京津冀一体化提速，这里又迎来了“第二春”：从创办科技创新产业园，引入华为云计算中心、机器人研究院，到以此为基础引进大数据、人工智能等120家关联企业，创建3个国家级创新平台，建成7个联合实验室、2个省级实验室，高端产业的进驻让曹妃甸的区域竞争力不断提升。

历经十余年开发建设，曹妃甸已经发展为拥有两个半新加坡大小的临港产业聚集区。而河北省、唐山市“一港双城”战略，让这座产城融合的新城，越“走”越快。近年来，曹妃甸累计签约项目达1167个，总投资8360.6亿元，已有18家央企，12家北京市属国有企业，19家世界500家企业落户。

富力投资环京稀缺海景

通州太远，朝阳太贵;若是厌倦了北京的城市喧嚣，不妨放下每天超过一小时的通勤，将目光投出北京，顺着铁轨上车轮的铿锵，在东北方向的海边寻一方归心处。2019年8月21日，随着汽笛鸣响，曹妃甸东站开出首列进京动车，155分钟后驶抵北京南站，让曹妃甸正式进入与北京的“直通时代”。

京唐曹动车组开通，也让环京置业多了一份选择。放眼曹妃甸城南，这里有身居内陆的北京人所钟爱的海景。依托6平方公里内海和12.8公里内海岸线的城市“商务心”内，会展中心、高端商务街区、总部经济区建设如火如荼，构成了新的康居、旅游、医疗、教育高地，高端一流的中央商务区和滨海休闲区正加速崛起。

相比周边同类项目，曹妃甸富力城天海湾项目着力打造公寓产品，覆盖建面约46-180平方米一室到四室全功能户型，让度假、投资、居住等需求均有充足的选择空间。

在临海置业，必然追求极致海景。曹妃甸116公里黄金海岸，天海湾亲海距离更近，瞰海尺度更宽。自贸区·滨海商务综合体，集酒店、公寓、soho办公、商业等于一体的城市综合体。酒店级精致内芯，精品商街、星级会所、高端餐饮、全日制餐厅、健身中心、儿童娱乐及私人会议等，荟萃全维配套服务空间;酒店级精妆定制，50个装修细节严格把控，千余家知名品牌供应商战略合作;约6米挑高星级入户大堂，毫不遮拦的豪华气度，呈现人居与艺术的经典;酒店级物管服务，国家物业管理一级资质，精炼“六心”服务理念，“以客为尊”的服务细节，专属酒店式公寓管理服务;酒店级朗阔空间，全能户型约3.2m层高，宽景瞰海阳台。每一种空间风格，是对传统致敬，更是对全新人居的理解和张扬。

完善配套引导未来价值

虽然相比北京的繁华，富力城天海湾所处区位的整体城市配套仍显稚嫩，但相比短暂的发展周期和资源倾斜已经可称进步神速。在百年前的《建国方略》中，孙中山先生曾做出这样描述：拟于“直隶湾筑建不封冻之深水大港，与纽约等大，为世界贸易之通路”。而今，渤海湾的确正在向世界级湾区成长。

有分析人士指出，未来30年，环渤海极有可能成长为与纽约、东京、粤港澳、旧金山并列的五大湾区之一。在这个过程中，曹妃甸挟海陆交通枢纽的区位优势和自贸区试点的政策红利，必将脱颖而出，崛起为一座具有超强经济实力的现代化海滨新城。

产业集群的进驻给曹妃甸带来了高端人才消费的巨大市场，并随之吸引了交通、教育、医疗等配套资源的进入。在富力城天海湾项目周边，北京景山学校曹妃甸分校、华北理工大学、中恒中学、中科院幼儿园等教育机构已经在近几年相继建成并投入使用，构成从小学、初中、高中、到大学的优质教育资源，招生人数连年提高，成为推动城市发展的智库和人才技术创新基地，职住平衡的教育生活配套也为人才定居扫清障碍。

在医疗配套方面，曹妃甸在已建成运营新城医院和社区卫生服务中心的基础上，积极对接建设城市三甲综合医院。同时，即将开工建设301远程医学中心，使城市医疗康养水平、公共卫生保障能力大大提升;同时在商业配套提质升级上积极推进城市商业综合体建设。目前，6.7万平方米赫祥尚品商业广场已经建成;唐百大楼、金融广场项目正在推进。

完善的配套不但为曹妃甸发展提供教育服务和创新人才培养，也为整个城市带来人口竞争力。按照最新的规划，到2025年，曹妃甸将建成一座城区面积120平方公里、人口150万的现代化滨海城市。随着高净值人群的不断进入，曹妃甸的整体居住体验和置业价值都有希望迎来新一轮的释放。

关键词： 曹妃甸